12 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 134,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752435276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
71065752435276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 339 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 694 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 59 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 548 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 703 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 644 009 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 645 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 691 494 $ Poids 54 % |
| 7 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 415 652 $ Poids 53 % |
| 8 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 577 656 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 765 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 732 032 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 865 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 633 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 58 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 873 131 $ Poids 47 % |
| 12 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-10 · 339 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 540 577 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.