14 Croissant PELADEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 148,7 m² · constr. 1987 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752438745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
71065752438745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 238 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 583 747 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 871 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 672 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 415 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 762 666 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 474 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 776 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 480 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 777 061 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 773 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 788 $ Poids 55 % |
| 7 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 185 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 739 668 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 189 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −57 959 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 770 892 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 107 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 717 886 $ Poids 48 % |
| 10 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 867 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 445 018 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 608 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 984 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.