22 Croissant PELADEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 185,2 m² · constr. 1982 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 461 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752439936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
71065752439936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 389 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 656 841 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 361 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 767 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 421 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 362 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 778 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 276 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 829 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 680 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 286 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 676 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 295 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 758 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 706 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 347 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 637 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 988 351 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 844 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 991 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 501 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 731 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.