20 Croissant YVES-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 321 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 374,3 m² · constr. 2007 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 842 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752447728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
919 400 $
Rôle antérieur
842 300 $
ID provincial
71065752447728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 167 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −91 465 $ | 1 675 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 371 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +100 982 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 425 855 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 265 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −98 102 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 404 190 $ Poids 43 % |
| 4 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +146 053 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 461 815 $ Poids 31 % |
| 5 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 665 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 599 769 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 601 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +192 483 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 353 205 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +112 371 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 335 363 $ Poids 24 % |
| 8 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 936 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +157 731 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 252 327 $ Poids 21 % |
| 9 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +166 776 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 214 488 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 552 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +199 898 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 1 220 991 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 611 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +174 910 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 043 713 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 834 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +250 775 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 263 393 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.