26 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 159,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 687 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752456258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
687 200 $
ID provincial
71065752456258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 220 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 595 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 41 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 782 985 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 321 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 792 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 710 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 932 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 291 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 735 759 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 723 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 619 333 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 645 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 792 935 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +56 228 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 779 466 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 694 399 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 983 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 964 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, chemin Du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 200 m · Vendu 870 000 $ (4 757 $/m²) 182,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −55 178 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 917 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.