33 Croissant YVES-THERIAULT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
978 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 213,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 400 $
Rôle antérieur 646 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752457829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
674 000 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
71065752457829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 402 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 840 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 515 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 839 935 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 578 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 943 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 630 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 46 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 423 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 388 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 929 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 377 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 926 298 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 820 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 878 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 385 m · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 112 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 592 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 875 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 130 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 957 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 968 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.