74 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 244,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 654 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752497023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
71065752497023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 856 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 961 323 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 832 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 803 586 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 565 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 829 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 138 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 919 240 $ Poids 63 % |
| 5 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 768 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 935 284 $ Poids 58 % |
| 6 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 836 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 828 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 281 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −90 617 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 225 552 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 678 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −52 117 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 930 845 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 740 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 757 898 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 369 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 808 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 660 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −71 877 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 054 795 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 526 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −66 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 959 633 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.