30 Rue GABRIELLE-ROY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 185 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 317,5 m² · constr. 2006 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 700 $
Rôle antérieur 721 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752498574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
71065752498574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 120 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 315 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 672 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 338 558 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 181 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 468 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 448 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 149 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 587 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +77 156 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 232 202 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 584 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 114 371 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 79 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +97 331 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 1 113 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 766 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +130 775 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 137 993 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 886 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 229 348 $ Poids 36 % |
| 10 | 52, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-18 · 472 m · Vendu 1 025 000 $ (3 912 $/m²) 262 m² · constr. 1999 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +108 564 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 376 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 81, rue Alfred-DesRochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-08 · 606 m · Vendu 920 000 $ (3 450 $/m²) 266,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +87 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 226 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 600 m · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +77 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 983 953 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.