1819 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 637 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 612,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 502,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 100 $
Rôle antérieur 1 217 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752501653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
1 312 000 $
Rôle antérieur
1 217 600 $
ID provincial
71065752501653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 712 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +276 984 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 731 151 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 593 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie +415 750 $ · Ajust. âge −149 670 $ | 2 077 690 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 818 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 498 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 475 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 637 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 410 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 584 512 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 673 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 406 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 026 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 304 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 799 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 997 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 861 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 403 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.