1797 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 104,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752503246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
71065752503246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 301 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 001 $ Poids 72 % |
| 3 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 800 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 323 895 $ Poids 72 % |
| 4 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 34 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 848 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 973 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 715 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 626 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 576 478 $ Poids 50 % |
| 8 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 517 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 582 208 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 1882, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-27 · 910 m · Vendu 231 299 $ (2 067 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 670 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −17 347 $ | 226 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 912 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 085 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.