1801 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 66,9 m² · constr. 1959 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752503516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
71065752503516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 3 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-02 · 273 m · Vendu 460 000 $ (6 815 $/m²) 67,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 486 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 336 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +30 177 $ | 463 216 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 146 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 378 355 $ Poids 17 % |
| 4 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 695 926 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 844 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −85 441 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 489 503 $ Poids 8 % |
| 6 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 323 166 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 971 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −103 562 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 568 119 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 281 742 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.