1795 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 154,5 m² · constr. 1953 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752504300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
71065752504300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 292 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −5 774 $ | 620 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 827 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 531 947 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 717 783 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 354 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 223 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 834 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 405 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 717 174 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 835 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 761 $ Poids 46 % |
| 8 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −64 877 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 904 327 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 163 m · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 153 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 751 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 771 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.