1798 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 157,8 m² · constr. 1970 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752504841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
71065752504841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 344 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +43 309 $ | 676 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 826 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 550 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 178 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 961 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 168 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 576 163 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 356 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 739 276 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 312 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 728 291 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 821 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 726 816 $ Poids 51 % |
| 8 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 608 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −56 918 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 986 661 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 548 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −64 878 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-02 · 112 m · Vendu 144 150 $ (885 $/m²) 162,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 162 378 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 759 355 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 660 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −59 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 492 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.