1778 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 111,2 m² · constr. 1959 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 364 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752505269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71065752505269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 122 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 469 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 266 $ Poids 66 % |
| 5 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 809 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 336 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 732 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 600 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 287 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 287 m · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +35 103 $ | 464 698 $ Poids 51 % |
| 9 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 353 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 847 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 595 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 710 514 $ Poids 39 % |
| 12 | 1882, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 231 299 $ (2 067 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 670 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −9 252 $ | 241 993 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.