1818 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 142,4 m² · constr. 1959 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752511346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
71065752511346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 488 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 613 052 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 248 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 568 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 509 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 334 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 687 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 425 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 711 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 293 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 681 870 $ Poids 62 % |
| 8 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 532 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 274 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 310 $ Poids 54 % |
| 10 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 931 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 113 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 079 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 327 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 289 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.