1810 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752512146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
71065752512146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 735 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 199 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 870 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 663 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 925 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 431 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +32 333 $ | 529 346 $ Poids 65 % |
| 5 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 743 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 301 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 295 015 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 434 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 217 $ Poids 33 % |
| 9 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 939 $ Poids 26 % |
| 10 | 1363, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-08 · 815 m · Vendu 362 000 $ (3 613 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 144 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 232 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 429 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 883 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.