6 Rue HARLEY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 138,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752513741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
71065752513741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 452 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 608 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 191 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 768 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 254 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 678 618 $ Poids 66 % |
| 5 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 440 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 672 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 121 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 527 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 275 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 931 $ Poids 62 % |
| 8 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 862 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 248 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 706 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 502 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 129 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 639 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 630 005 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.