6 103 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
775 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 190,9 m² · constr. 1998 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752515016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
71065752515016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 282 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 720 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 499 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 780 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 458 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 594 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 750 164 $ Poids 71 % |
| 5 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 563 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 492 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 838 763 $ Poids 70 % |
| 7 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 596 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 743 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 308 m · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 164 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 604 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 783 367 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 941 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 848 216 $ Poids 56 % |
| 11 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 946 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 901 132 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.