8 Rue CARRIERE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 124 m² · constr. 1967 · terrain 927,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752522013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
71065752522013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 514 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 51 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 614 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 361 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 633 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 849 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 300 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 837 $ Poids 71 % |
| 7 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 905 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 161 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 636 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 507 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +34 647 $ | 598 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 505 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 630 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-10 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 568 $ Poids 52 % |
| 12 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 681 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.