7 Croissant LALONDE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 151,7 m² · constr. 1960 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 371 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752522573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
71065752522573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 33 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 614 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 526 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 558 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 634 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 373 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 108 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 193 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 710 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 188 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 015 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 765 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 744 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 581 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 613 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 838 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 802 $ Poids 46 % |
| 10 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 365 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +76 242 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 706 070 $ Poids 46 % |
| 11 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 795 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 371 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 656 106 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.