10 Rue HARLEY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 183 m² · constr. 1981 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 418 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752523305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
71065752523305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 34 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 451 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 284 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 500 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 759 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 698 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 821 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 716 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 770 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 369 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 668 723 $ Poids 65 % |
| 8 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 767 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 403 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 139 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 702 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 445 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 731 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 630 799 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 77 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 882 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.