23 Rue CARRIERE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752523744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
71065752523744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 569 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 323 759 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 817 m · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 616 862 $ Poids 73 % |
| 3 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 989 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 201 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 972 m · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 722 805 $ Poids 64 % |
| 5 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 559 m · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 545 433 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, 87è avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 997 $ Poids 34 % |
| 9 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 307 $ Poids 31 % |
| 10 | 1363, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-08 · 644 m · Vendu 362 000 $ (3 613 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 404 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-15 · 364 m · Vendu 448 000 $ (4 308 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 498 383 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 369 m · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 300 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.