14 Croissant SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 142,2 m² · constr. 1992 · terrain 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752524043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
71065752524043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 462 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 658 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 225 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 763 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 171 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 248 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 777 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 796 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 816 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 586 381 $ Poids 61 % |
| 7 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 825 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 444 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 611 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 556 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +51 522 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 738 679 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 310 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 673 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +67 929 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 733 397 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 49 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 612 015 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.