16 Croissant SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 142,9 m² · constr. 1983 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 427 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752524264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
71065752524264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 483 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 660 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 223 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 248 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 168 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 237 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 748 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 828 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 560 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 804 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 426 964 $ Poids 57 % |
| 8 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 591 438 $ Poids 56 % |
| 9 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 572 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 711 836 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 649 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 243 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 36 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 570 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.