20 Boulevard CAZA · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 138,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752533661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
71065752533661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 638 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +11 549 $ | 605 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 49 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 672 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 62 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 678 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 474 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 672 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 448 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 525 135 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 357 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 703 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 695 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 502 388 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 041 $ Poids 56 % |
| 12 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.