10 Rue PELLETIER · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 179,8 m² · constr. 2017 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 544 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752534268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
71065752534268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 302 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 833 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 190 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 221 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 898 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 796 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 802 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 039 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 852 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 859 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 93 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 374 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 562 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 804 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 365 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 835 392 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 858 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 131 692 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.