33 Boulevard CAZA · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 121,6 m² · constr. 1986 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752541857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
71065752541857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 597 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 397 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 663 633 $ Poids 84 % |
| 3 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 420 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 665 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 555 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 158 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 693 376 $ Poids 60 % |
| 9 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 445 $ Poids 55 % |
| 10 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 455 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 375 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 681 m · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 838 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 586 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −24 221 $ | 659 906 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.