15 Rue KAY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 107,5 m² · constr. 2017 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 484 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752546343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
71065752546343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 423 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 399 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 672 $ Poids 64 % |
| 5 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 631 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 430 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 025 $ Poids 49 % |
| 7 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 793 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 718 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 951 m · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +60 553 $ | 706 733 $ Poids 43 % |
| 10 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 817 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 697 m · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 460 698 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 682 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.