32 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752546737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
71065752546737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 52 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 764 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 664 328 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 426 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 756 741 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 350 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 358 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 770 588 $ Poids 65 % |
| 5 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 613 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 440 739 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 579 537 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 536 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 607 615 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 337 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 605 262 $ Poids 44 % |
| 10 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 851 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 732 965 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 662 m · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 668 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 446 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 539 572 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.