10 Croissant LEO-PAUL-DESROSIERS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 296,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 620 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752551928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
71065752551928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 185 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 161 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 595 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 385 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 405 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 994 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 418 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +86 831 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 072 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 297 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 905 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 258 210 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 847 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 084 432 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 913 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 051 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 571 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 1 047 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 429 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 176 040 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 320 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 266 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 069 023 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 296 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 746 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.