3 Rue ALFRED-LALIBERTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 209,1 m² · constr. 2008 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 548 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752561376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
71065752561376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 81 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 823 318 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 240 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 924 294 $ Poids 89 % |
| 3 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 571 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 821 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 433 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 860 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 56 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 912 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, Croissant Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 361 m · Vendu 705 000 $ (3 344 $/m²) 210,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 802 802 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 219 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 858 563 $ Poids 64 % |
| 9 | 1871, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-31 · 614 m · Vendu 720 000 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 835 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 594 m · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 243 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 660 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 916 858 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 483 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 804 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 958 255 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.