29 Rue GERALD-GODIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 244,6 m² · constr. 2019 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752565534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
71065752565534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 82 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 054 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 316 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 81 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 056 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 365 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 150 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 932 624 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 191 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −70 861 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 157 960 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 518 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 800 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 939 085 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 229 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +104 144 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 052 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 827 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 043 903 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 312 m · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +96 408 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 335 624 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 789 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −89 517 $ · Ajust. âge +112 950 $ | 1 389 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 975 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −51 277 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 051 936 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.