9 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 153,1 m² · constr. 1994 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752571679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
71065752571679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 731 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 613 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 460 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 816 314 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 363 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 811 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 414 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 796 651 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 596 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 961 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 680 989 $ Poids 54 % |
| 8 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 346 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 896 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 466 981 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 569 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 806 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 563 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 636 474 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 599 m · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 747 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Octave-Crémazie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-17 · 51 m · Vendu 668 000 $ (4 554 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 766 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 787 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.