1 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 525 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752572179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
71065752572179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 70 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 359 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 337 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 480 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 783 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 633 925 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 291 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 834 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 987 m · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 664 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 414 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 566 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 849 133 $ Poids 50 % |
| 8 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 673 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 794 261 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 864 $ Poids 45 % |
| 10 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 660 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 048 $ Poids 43 % |
| 11 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 198 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 583 345 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 482 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 828 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.