36 Rue ALFRED-LALIBERTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 183,6 m² · constr. 2006 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 556 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752572783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
71065752572783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 412 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 797 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 854 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 293 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 858 456 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 717 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 617 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 099 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 612 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 904 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 220 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 483 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 767 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 171 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 800 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 811 m · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 863 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 771 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 706 686 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, chemin Du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-17 · 508 m · Vendu 870 000 $ (4 757 $/m²) 182,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 070 032 $ Poids 56 % |
| 12 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 731 m · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 944 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 762 706 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.