21 Rue JORDI-BONET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 434 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 324,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 800 $
Rôle antérieur 839 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752575545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
917 500 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
71065752575545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 706 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 411 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 222 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +91 978 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 337 824 $ Poids 59 % |
| 3 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 434 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 746 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +86 878 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 578 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 267 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 330 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 912 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +72 401 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 235 247 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 899 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +83 556 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 186 769 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 800 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +110 513 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 203 005 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 201 m · Vendu 800 000 $ (2 703 $/m²) 296 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 067 528 $ Poids 24 % |
| 10 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +144 062 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 682 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-18 · 835 m · Vendu 1 025 000 $ (3 912 $/m²) 262 m² · constr. 1999 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +122 844 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 457 133 $ Poids 17 % |
| 12 | 81, rue Alfred-DesRochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-08 · 981 m · Vendu 920 000 $ (3 450 $/m²) 266,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +100 210 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 279 417 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.