77 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 681 300 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 389 m² · constr. 1993 · terrain 1 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 742 500 $
Rôle antérieur 1 235 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752577058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 800 $
Valeur bâtiment
1 277 700 $
Rôle antérieur
1 235 000 $
ID provincial
71065752577058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Émile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-06 · 908 m · Vendu 1 663 000 $ (4 204 $/m²) 395,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 631 438 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, Emile-Nelligan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 925 m · Vendu 1 375 000 $ (3 149 $/m²) 436,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −74 954 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 331 088 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 940 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +128 021 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 370 644 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 288 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +138 385 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 339 376 $ Poids 26 % |
| 5 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +176 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 404 597 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 435 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +222 330 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 349 002 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 971 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +228 082 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 544 250 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 211 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 15 % |
| 9 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +183 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 209 417 $ Poids 14 % |
| 10 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +191 489 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 174 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 514 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 001 103 $ Poids 12 % |
| 12 | 76, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 70 m · Vendu 800 000 $ (2 703 $/m²) 296 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +125 676 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 078 284 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.