35 Rue ALFRED-LALIBERTE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 162,5 m² · constr. 2007 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 532 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752583020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
71065752583020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 75 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 835 m · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 666 706 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 645 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 047 841 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 560 m · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 892 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 677 m · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 859 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 370 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −54 747 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 755 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 176 m · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −49 653 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 815 652 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 563 m · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 602 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 374 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 876 801 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 443 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 849 456 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 569 m · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 681 453 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 700 088 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.