84 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752588130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
71065752588130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 326 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 332 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 933 m · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 792 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 633 518 $ Poids 40 % |
| 4 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 861 $ Poids 36 % |
| 5 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 518 $ Poids 34 % |
| 6 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 551 007 $ Poids 34 % |
| 7 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 742 146 $ Poids 32 % |
| 8 | 1363, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-08 · 376 m · Vendu 362 000 $ (3 613 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 413 890 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge −18 166 $ | 594 643 $ Poids 19 % |
| 11 | 1882, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 231 299 $ (2 067 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 670 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 257 735 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −58 595 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 763 284 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.