1370 Rue JORDI-BONET app. 103 app. 103 · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 124,5 m² · constr. 1993 · terrain 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 219 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752593632201030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
71065752593632201030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 5 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 120 m · Vendu 417 000 $ (3 349 $/m²) 124,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 731 m · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 691 458 $ Poids 65 % |
| 3 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 891 m · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 695 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 1365, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-31 · 162 m · Vendu 455 000 $ (3 655 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 513 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 906 m · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 578 412 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 605 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 723 710 $ Poids 57 % |
| 7 | 1368, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 203 m · Vendu 347 500 $ (3 468 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 392 281 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 1366, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-10 · 153 m · Vendu 414 900 $ (3 333 $/m²) 124,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 074 $ | 492 408 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 635 068 $ Poids 45 % |
| 11 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 906 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 533 m · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 737 987 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.