92 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 271,6 m² · constr. 2002 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 700 $
Rôle antérieur 719 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762407317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
762 000 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
71065762407317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 170 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 342 511 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 396 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 050 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 551 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 018 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 35 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 1 011 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 861 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 019 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 624 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −65 508 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 219 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 689 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 116 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 896 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 876 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 212 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −87 923 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 207 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 782 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 029 903 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 832 m · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 797 499 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-18 · 442 m · Vendu 1 025 000 $ (3 912 $/m²) 262 m² · constr. 1999 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 265 944 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.