172 Chemin VIEUX-MOULIN · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 260 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 301,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 700 $
Rôle antérieur 835 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762459555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
818 000 $
Rôle antérieur
835 500 $
ID provincial
71065762459555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 79 m · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 268 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 429 m · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 396 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 158 m · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 093 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 121 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 060 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 722 m · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 977 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 172 153 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 548 m · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +69 161 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 1 056 933 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +97 817 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 083 435 $ Poids 42 % |
| 9 | 81, rue Alfred-DesRochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-08 · 33 m · Vendu 920 000 $ (3 450 $/m²) 266,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 138 719 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-18 · 175 m · Vendu 1 025 000 $ (3 912 $/m²) 262 m² · constr. 1999 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 314 964 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +69 993 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 913 071 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 185 242 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.