120 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 255,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 641 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762509541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
71065762509541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 464 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 028 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 851 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 267 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 551 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 035 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 680 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −49 136 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 128 611 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 962 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 028 300 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie −65 983 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 1 356 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 870 m · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +83 083 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 917 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 061 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 020 384 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 909 $ Poids 37 % |
| 11 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −99 085 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 235 427 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-11 · 701 m · Vendu 998 800 $ (3 935 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 504 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −44 946 $ | 1 158 310 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.