134 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 291,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 707 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762519545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
820 700 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
71065762519545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 564 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +75 845 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 077 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 773 m · Vendu 1 135 000 $ (4 061 $/m²) 279,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 173 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 120 $/m²) 303,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 278 748 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 399 $/m²) 285,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 369 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 405 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 68, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 961 m · Vendu 925 000 $ (3 362 $/m²) 275,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 066 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 448 $/m²) 282,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 099 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 955 m · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 916 375 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 679 $/m²) 319,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −51 319 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 261 804 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 648 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +99 245 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 082 127 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-16 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (3 539 $/m²) 310,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 177 838 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, rue Gabrielle-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (3 612 $/m²) 263,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 612 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 061 953 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 429 m · Vendu 800 000 $ (2 703 $/m²) 296 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 994 528 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.