103 Rue RAYMOND-TRUDEL · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 171,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 646 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762610369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
71065762610369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 722 m · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 521 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 010 268 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 958 m · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −59 670 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 804 417 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 673 137 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 442 $/m²) 165,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 667 797 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 853 m · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 728 787 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, 103ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 214 $/m²) 150,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 403 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-23 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 825 $/m²) 165,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 894 666 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 231 $/m²) 176,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 844 773 $ Poids 30 % |
| 11 | 70, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 808 000 $ (4 988 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 861 702 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 912 $/m²) 142,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +70 727 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 856 418 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.