195 Promenade SAINT-LOUIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 005 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 215,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 684 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762642122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
71065762642122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 311 $/m²) 187,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 829 474 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, croissant Léo-Paul-Desrosiers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 726 $/m²) 210,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 792 065 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Godin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 470 $/m²) 198 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 903 197 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 222 583 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 898 669 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue Jordi-Bonet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 940 m · Vendu 1 080 000 $ (4 225 $/m²) 255,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −84 718 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 900 900 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Pauline-Julien, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 978 $/m²) 196,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 828 392 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 759 198 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 884 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −55 212 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 776 841 $ Poids 26 % |
| 11 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 788 195 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Alfred-Desrochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +106 138 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 142 536 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.