372 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 232,5 m² · constr. 1885 · terrain 7 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 530,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 200 $
Rôle antérieur 799 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652597554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 300 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
71070652597554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
475 980 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 97 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 413 m · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 791 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Boisé-des-Chênes, Pincourt 2026-08-10 · 945 m · Vendu 913 000 $ (3 975 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 827 265 $ Poids 67 % |
| 4 | 234, rue du Bosquet, Pincourt 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 487 $/m²) 253,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 759 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 560 m · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 984 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 652 284 $ Poids 46 % |
| 6 | 148, Rue des Frênes, Pincourt 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 157 $/m²) 231,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue du Sentier, Pincourt 2025-05-28 · 920 m · Vendu 948 000 $ (3 790 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 716 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 904 560 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 940 m · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 561 125 $ Poids 42 % |
| 9 | 229, rue du Sentier, Pincourt 2026-08-10 · 996 m · Vendu 865 000 $ (4 508 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 870 003 $ Poids 39 % |
| 10 | 220, rue du Bosquet, Pincourt 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 370 197 $ (1 580 $/m²) 234,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 380 995 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, Place Bois-Soleil, Pincourt 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 557 $/m²) 196,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 318 $ Poids 37 % |
| 12 | 635, rue des Merisiers, Pincourt 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 376 060 $ (1 812 $/m²) 207,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −37 606 $ | 389 828 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.