372 Chemin DUHAMEL · Pincourt
Valeur estimée
1 227 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 341,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 786 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652597970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
71070652597970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
478 430 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 99 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue des Chataigniers, Pincourt 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 621 $/m²) 298 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +79 115 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 1 160 930 $ Poids 45 % |
| 2 | 624, boulevard Olympique, Pincourt 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 892 $ (873 $/m²) 298,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 543 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +26 089 $ | 327 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 228, rue du Bosquet, Pincourt 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (3 996 $/m²) 276,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +130 282 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 332 027 $ Poids 30 % |
| 4 | 723, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 511 $/m²) 299,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +74 774 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 260 165 $ Poids 29 % |
| 5 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 151 m · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 410 163 $ Poids 28 % |
| 6 | 705, rue des Châtaigniers, Pincourt 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 488 $/m²) 298,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 243 784 $ Poids 26 % |
| 7 | 1700, rue des Pommetiers, Pincourt 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 601 $/m²) 274,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +120 284 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 178 336 $ Poids 16 % |
| 8 | 243, rue du Bosquet, Pincourt 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 181 $/m²) 279,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +98 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 158 $ Poids 15 % |
| 9 | 810, rue des Aulnaies, Pincourt 2024-07-26 · 979 m · Vendu 1 040 000 $ (3 798 $/m²) 273,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +128 955 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 329 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, rue Meloche, Vaudreuil-Dorion 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 685 000 $ (4 558 $/m²) 369,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge −143 225 $ | 1 499 214 $ Poids 11 % |
| 11 | 1712, Rue des Pommetiers, Pincourt 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 088 750 $ (3 537 $/m²) 307,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +257 878 $ · Ajust. superficie +59 956 $ · Ajust. âge −16 331 $ | 1 390 253 $ Poids 8 % |
| 12 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 360 149 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.