122 Chemin DUHAMEL app. 101 app. 101 · Pincourt
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 122,8 m² · constr. 2023 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 515 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652678271000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
71070652678271000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 73 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 989 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 868 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 055 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 155 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-12-03 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 878 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 967 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 802 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 856 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 306 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.