122 Chemin DUHAMEL app. 108 app. 108 · Pincourt
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 126 m² · constr. 2024 · terrain 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
652678271000010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
71070652678271000010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pincourt
Vaut plus que 75 % des 5 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 308 m · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue Bellevue, Pincourt 2025-12-04 · 535 m · Vendu 560 000 $ (4 560 $/m²) 122,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 257, boulevard Cardinal-Léger, Pincourt 2026-08-03 · 771 m · Vendu 425 000 $ (3 141 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, 8e Avenue, Pincourt 2025-12-08 · 480 m · Vendu 680 000 $ (5 939 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, 2e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-02-20 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 973 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, 8e avenue, Pincourt 2025-11-27 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, 5e Avenue, Pincourt 2026-05-25 · 856 m · Vendu 292 000 $ (2 080 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 309 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, avenue de la Promenade, Pincourt 2025-10-20 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 060 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, chemin Duhamel, Pincourt 2025-07-31 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 235 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 967 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 811 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 125, rue Martel, Pincourt 2025-11-17 · 878 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 847 160 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.